Управлять муниципальными домами никто не хочет

 

В первом открытом конкурсе на право управления многоквартирными домами, проведенном администрацией города Кирова 29 апреля, приняли участие всего две управляющие компании.

Как сообщил замглавы администрации Павел Кошкин, взять в управление дома, расположенные в Нововятске, изъявило желание недавно созданное муниципалитетом ООО «Управляющая компания Нововятского района». Претендентом еще на «один или два лота», включающих дома центральной части города, стала частная управляющая компания. Прочие управляющие компании, каковых в городе на данный момент насчитывается в общей сложности полтора десятка, интереса к выставленному на конкурс жилью не проявили. Что, в общем-то, по словам Кошкина, и ожидалось...

Напомним, на конкурс было выставлено четыре сотни муниципальных домов, доля собственности муниципалитета в которых составляет 100 процентов. В том числе - в основном - небольшие (общей площадью от 35 до 200 кв. метров) полублагоустроенные или неблагоустроенные ветхие домишки, расположенные на городских окраинах, «разбавленные» приблизительно десятком крупных объектов (общая площадь - более 1,5 тыс. кв. метров). К примеру таких, как бывшее коминтерновское общежитие на ул. Боровая 28, дома ветеранов на ул. Свободы 142 и Азина 10 и другие здания, имеющие пометку «социального исполнения».

Как говорит П. Кошкин, удивительно здесь только участие частной управляющей компании, с руководителем которой он намерен «обязательно повстречаться после майских праздников», дабы убедиться «все ли правильно этот руководитель понял, до конца ли он разобрался в том, что касается конкурсных условий».

Как пояснил Павел Васильевич, львиная доля компаний, работающих на сегодня в городе, лишь формально называются управляющими, на деле они просто обслуживают жилой фонд, а не управляют им: управленческие функции берут на себя ТСЖ, созданные во вверенных домах. Исключение составляют лишь некоторые из них. В том числе МУ УЖХ и вновь созданные управляющие компании Нововятского и Октябрьского районов, у которых имеются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку тепла и воды.

Между тем, если частная компания выиграет муниципальный конкурс, она также автоматически должна будет заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями: ведь создать товарищество собственников жилья в домах, где присутствует только один собственник - муниципалитет - невозможно. А это уже чревато ситуацией банкротства, которой вряд ли кто-то позавидует.

Домов, не определившихся с управляющими организациями, в городе осталось немного. В настоящее время реформируется система управления домами в Ленинском и Первомайском районах: на последнем заседании Думы депутаты одобрили создание еще двух районных управляющих компаний, учредителями которых выступят МУП «Горэлектросеть» (25%) и ОАО «КТП» (75%). И эти компании также будут проводить собрания собственников городских домов, которые не выбрали еще способ управления.

 

   Елена КРАСНОПЕРОВА

газета «Вятский наблюдатель»

источник - http://www.nabludatel.ru/numers/2008/19/16.htm

Hosted by uCoz